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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)3586 萬
參考單價42.53 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 3衛
建物登記84.31 坪
管理方式物業管理
管理費6408 元/月
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於基隆市區的「豪宅型大戶」，非常適合預算充足且重視生活品質與家庭規模的買方。如果您正在尋找一處能長期居住、具備寬敞隱私空間，並希望擁有一筆包含車位的資產以保值，這是一張不錯的入場門票。尤其是其位於仁愛區的核心位置與高樓層景觀，是許多基隆中古屋無法比擬的優勢。
然而，您必須斟酌兩點主要因素。第一是持有成本，每月 6,408 元的管費意味著每月的固定開支較高，若是考慮未來出租回報率，需評估租戶是否願意負擔此成本。第二是流動性考量，由於涉及「兩戶打通」及高總價，這類產品在轉手時的競爭對手較少，若您預期在數年內可能調動資金或換屋，需做好較長持房時間的心理準備。
結論：若為自組家庭長期持有且預算充裕，值得購買；若主要考量投資變現速度，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
